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香港赛马会官方网站:2018税务师《税法二》考点:房产税计税依据

2018-06-12 17:19:33 来源:中公会计   字体:

香港赛马会网址 www.s5j1.com.cn 2018年税务师考试各科目教材都有一些变动,考生们是时候行动起来,努力备考了!为帮助考生尽快熟悉新教材,香港赛马会网址小编准备了2018年税务师《税法二》考点,今天要学习的是:房产税计税依据。

税务师考点

【知识点】房产税计税依据

【解释】房产税的征税对象-经营性房屋。

房屋持有期间,获得收益的两个途径:

1.对经营性自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据。

2.对于出租的房屋,以租金收入为计税依据。

房产税计税依据——按房产余值计税和按租金收入计税两种

1.对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据。

2.对于出租的房屋,以租金收入为计税依据。

3.投资联营房产的计税依据

(1)对投资联营的房产,在计征房产税时区别对待。

对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的,按房产的计税余值作为计税依据计征房产税;对以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,实际是以联营名义取得房产租金,应根据暂行条例的有关规定由出租方按租金收入计算缴纳房产税。

房产税计税依据

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